Investir em imóveis na planta pode ser uma excelente maneira de obter um bom retorno sobre o seu investimento. No entanto, de acordo com Valdir Agostinho Piran — investidor imobiliário —, existem alguns desafios e riscos associados a esse tipo de investimento. Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a investir em imóveis na planta de maneira eficaz.
Escolha a localização certa
Em primeiro lugar, a localização é crucial ao investir em imóveis na planta. Sendo assim, escolha uma área com boa infraestrutura, transporte público, escolas e parques, pois esses são os principais fatores que atraem compradores.
Verifique a credibilidade do construtor
Além disso, Valdir Agostinho Piran pontua que é importante verificar a credibilidade do construtor antes de investir em imóveis na planta. Certifique-se de que eles tenham uma boa confiança e histórico de entrega de projetos no prazo e dentro do orçamento.
Faça uma pesquisa de mercado
Faça uma pesquisa de mercado para entender os preços e as tendências de imóveis na área. Segundo Valdir Agostinho Piran, isso ajuda a garantir que você esteja investindo em um imóvel que terá potencial de valorização.
Investigue as especificações do projeto
Investigue as especificações do projeto, como o número de quartos, banheiros, metragem quadrada, entre outros. Isso pode ajudar a garantir que você esteja investindo em um imóvel que atenda às suas necessidades e tenha potencial de aluguel ou revenda.
Analise o contrato
A análise do contrato de forma cuidadosa também é essencial — isso antes de assiná-lo, é claro. Portanto, conforme comenta Valdir Agostinho Piran, certifique-se de que você entende todas as cláusulas e condições e que elas estarão de acordo com suas expectativas.
Verifique as garantias
Além disso, Valdir Agostinho Piran pontua que é importante certificar-se de que existem garantias no contrato, como garantia de entrega no prazo e garantia de qualidade. Isso pode ajudar a proteger seu investimento.
Considere o financiamento
Considere o financiamento disponível para o projeto. Verifique se há opções de financiamento direto com o construtor ou se é necessário buscar financiamento bancário. Também é importante verificar as taxas de juros e as condições de pagamento antes de tomar uma decisão.
Verifique a documentos
Também, verifique a documentação do imóvel e do projeto, incluindo a escritura, o registro de imóveis e a licença de construção. Isso pode ajudar a garantir que o imóvel esteja livre de qualquer problema legal ou documental.
Considere a possibilidade de alugar
Além disso, Valdir Agostinho Piran indica que se considere também a possibilidade de alugar o imóvel depois que ele for construído. Isso pode ajudar a garantir uma renda passiva e pode ser uma boa maneira de recuperar o seu investimento.
Faça uma boa gestão
Por fim, e não menos importante, é indispensável realizar uma boa gestão do seu imóvel de investimento na planta. Na prática, segundo salienta Valdir Agostinho Piran, trata-se de acompanhar o andamento da construção, manter contato com o construtor e garantir que o imóvel seja entregue no prazo e dentro do orçamento.
Em resumo, investir em imóveis na planta pode ser uma excelente maneira de obter um bom retorno sobre o seu investimento, desde que sejam considerados necessários. Escolha a localização certa, verifique a consultoria do construtor, faça uma pesquisa de mercado, investigue as especificações do projeto, analise o contrato, verifique as garantias, considere o financiamento, verifique a documentação, considere a possibilidade de aluguel e faça uma boa gestão. Com essas dicas, você pode maximizar seus retornos e minimizar seus riscos ao investir em imóveis na planta.
